Приморский район — север-запад Петербурга, метро Озерки, Пр. Просвещения, Парнас, Комендантский пр., Планерная, Черная Речка, Пионерская. В базе 11 ЖК: эконом/комфорт/бизнес/элит, 7–25 этажей. Студии от 4,8 млн, 1-к от 7,1 млн.
У метро Озерки / Пр. Просвещения / Парнас (5–8 мин): «Бионика Заповедная» (Setl Group) — III кв. 2026, студии от 7,1 млн, 1-к от 9,5 млн, чистовая с мебелью, 12 корпусов, своя инфра; «Сезоны» (ПСК) — IV кв. 2028, от 6,7 млн, предчистовая/чистовая, 4 корпуса 7–25 эт.; «OKLA» (Ленстройтрест) — II кв. 2028, студии от 7,0 млн, 1-к от 9,2 млн, черновая/чистовая.
У метро Комендантский пр. / Планерная (4–9 мин): «ЦДС Dreamline» (ЦДС) — III кв. 2027, студии от 8,0 млн, 1-к от 8,6 млн, черновая/предчистовая/чистовая, 13 домов 11–15 эт.; «Ультра Сити 3.0» (RBI) — IV кв. 2027, студии от 8,4 млн, 1-к от 10,3 млн, предчистовая, 4 корпуса 17 эт.; «Министр» (City Solutions) — IV кв. 2026, 1-к от 22,5 млн, черновая/предчистовая, 1 дом на наб. Черной речки.
У метро Черная Речка / Пионерская (5–16 мин): «Zoom Черная речка» (ФСК, апарты) — I кв. 2026, студии от 4,8 млн, 1-к от 8,3 млн, черновая/предчистовая/чистовая, 9 корпусов; «YES Primorsky» (СЗ К-25, апарты) — IV кв. 2026, студии от 7,1 млн, 1-к от 8,2 млн, чистовая с мебелью, 1 дом; «SAAN» (Hansa Group, МФК) — II кв. 2028, апарты/офисы, 24 этажа, спортклуб/кинотеатр.
Итог: быстрые — Zoom Черная речка (апарты, I кв. 2026, 4,8 млн), Бионика Заповедная (III кв. 2026, мебель, 7,1 млн), YES Primorsky (апарты, IV кв. 2026, мебель, 7,1 млн). Комфорт — Бионика, ЦДС Dreamline, Ультра Сити. Эконом — OKLA, Сезоны. Элит — Министр (22,5 млн). Важно: Zoom, YES — апартаменты (нет прописки).