«Девяткино» — одна из самых востребованных станций для тех, кто ищет доступное жильё в непосредственной близости от метро: она уже на границе с Ленинградской областью, а вокруг неё активно растут Мурино и Новое Девяткино. Здесь сосредоточено много жилых комплексов, и часть из них находится буквально в 5 минутах ходьбы от входа в метро.
В шаговой доступности — ЖК «Капральский берег» на Лесной улице в Новом Девяткино (метро — 5 минут): монолитно-кирпичный дом на несколько секций, студии от 21,5 м² — от 3,7 млн, однокомнатные от 4,9 млн, отделка предчистовая, сдача III квартала 2029 года. Рядом с комплексом — парк, что удобно для прогулок с детьми и собаками.
Тоже в пяти минутах — ЖК «Новые Лаврики» от Группы «Самолёт» в Мурино: кирпично-монолитные корпуса с клинкерной отделкой фасадов и панорамными балконами. Студии от 4,0 млн, однокомнатные от 5,8 млн, отделка чистовая с мебелью, сдача IV квартала 2026 года — один из ближайших по срокам проектов у «Девяткино». Также в Мурино строится «Аквилон RIVA» (студии от 4,4 млн, черновая отделка, сдача IV квартала 2027 года).
Чуть дальше от станции — ЖК «Левитан» (14 минут, студии от 4,2 млн), «Заречный парк» от ПИК возле Капральева парка (17 минут, студии от 4,2 млн с чистовой отделкой) и «UP-квартал Воронцовский» от ФСК (19 минут, студии от 3,9 млн, на выбор черновая или чистовая). Разница в цене между «шаговыми» и более удалёнными проектами небольшая, поэтому при прочих равных выгоднее брать те, что ближе к метро.
Вывод: студии у «Девяткино» стартуют примерно от 3,7 млн. Для максимальной ликвидности выбирайте комплекс с реально короткой пешей доступностью и проверяйте эскроу-счёт застройщика.