Намывные территории Васильевского острова и юго-западного направления рядом с Финским заливом — одно из самых перспективных мест Петербурга: жильё у воды, свежая прибрежная среда и виды на залив. Но цены здесь заметно выше средних по городу, а строительство многих проектов займёт несколько лет, поэтому такие квартиры выбирают те, кто готов подождать и ценит экологию и панорамы.
На намыве Васильевского острова компания «Легенда» реализует ЖК «Новая земля»: в первой очереди до 7 корпусов высотой до 22 этажей. Студии от 7,1 млн, однокомнатные от 11,8 млн, двухкомнатные от 16,4 млн, отделка на выбор — без отделки, предчистовая или чистовая, сдача первой очереди — IV квартал 2028 года. Неподалёку «Квартал Северный ветер» от «Брусники»: собственный соседский центр, коворкинг, летний кинотеатр, студии от 11,3 млн, отделка предчистовая, сдача II квартала 2028 года.
На проспекте Крузенштерна возводят бизнес-класс RBI (студии от 6,8 млн, однокомнатные от 8,5 млн, сдача IV квартала 2026 года) и ЖК «Бульвар Грин» от Группы ЛСР с чистовой отделкой, подземным паркингом и закрытым двором (сдача IV квартала 2029 года, прибрежная зона Финского залива). Это проекты с панорамными видами на воду.
На юго-западе, на намывных территориях у Южно-Приморского парка, строится «Огни Залива» от БФА-Девелопмент: студии от 9,1 млн, однокомнатные от 13,1 млн, сдача IV квартала 2026 года. Рядом парк и набережная — хороший вариант для семей с детьми.
Главный нюанс этого направления — более высокий ценник и длительные сроки строительства, поэтому закладывайте ожидание на несколько лет. Проверяйте этапность и фактический ввод корпусов в проект декларации.