Центр Петербурга — это Адмиралтейский, Василеостровский, Петроградский и центральные части других районов. Здесь свободных участков мало, поэтому новостройки появляются точечно, часто на месте бывших заводов или старых зданий. В 2026 году можно выделить несколько проектов, которые достраиваются или только начинаются.
Адмиралтейский район — «STAVNI Обводный» на набережной Обводного канала: 8-11 этажей, 382 квартиры, фасады в стиле исторической застройки, студии от 11,1 млн, срок — I квартал 2029 года. «Лермонтовский 54» от ПИК: три 7-9-этажных дома, победитель премии URBAN 2024, реставрация здания Николаевского кавалерийского училища, студии от 16,4 млн, срок — IV квартал 2026 года. «Фонтанка 130» от «Еврострой ГК» на месте Троицкого рынка: до 7 этажей, срок — IV квартал 2029 года.
Петроградский район — «Meltzer Hall» от «Альфа Фаберже» на набережной Карповки: элитный комплекс, 163 квартиры, потолки до 4,2 м, подземный паркинг на 204 машины, студии от 33,5 млн, срок — III квартал 2026 года. «ZEN GARDEN» от Yard Group у метро «Спортивная»: апартаменты бизнес-класса, 124 квартиры с отделкой и мебелью, пентхаусы с террасами, бассейн, студии от 34,3 млн, срок — I квартал 2027 года, дом уже сдан.
Василеостровский район — «Ranta Residence» от LAR Development: два 8-9-этажных дома на 24-линии В.О., студии от 15,7 млн, срок — II квартал 2026 года. Центральная часть — «Дефанс» от «Лидер Групп» на проспекте Юрия Гагарина: два 23-этажных корпуса, студии от 20,1 млн, срок — II квартал 2026 года. «Знатный» от ГК «Вертикаль» на месте бывшей макаронной фабрики: 10-12 этажей, лофт-планировки, студии от 12,4 млн, срок — III квартал 2027 года.
Итог: в центре Петербурга новостройки — это в основном бизнес и элит-класс, цены начинаются от 11,1 млн. Самые близкие по сроку сдачи — «Лермонтовский 54» и «Дефанс» (2026 год). Если вы рассматриваете инвестицию или переезд в центр, будьте готовы к высокой цене за квадратный метр и, как правило, предчистовой отделке.