С 1 февраля 2026 года маткапитал проиндексирован на 5,6%. Можно направить на покупку квартиры в новостройке — целиком или как часть ПВ по ипотеке. Актуальные суммы и порядок.
Суммы 2026. За первого ребёнка (рожденного/усыновленного с 2020 г.) — 728 922 руб. За второго (если на первого маткапитал не получали) — 963 243 руб. За второго (если на первого уже получали) — 234 321 руб. Остаток средств, если часть уже была использована, тоже проиндексировался автоматически. Сертификат — электронный, через Соцфонд (ранее — ПФР).
Как потратить. 1) Прямая оплата по ДДУ: деньги с эскроу застройщику после договора и разрешения опеки на доли детям. 2) ПВ по ипотеке: маткапитал на счёт банка как часть ПВ, остаток — свои средства. Банки часто требуют 10–20% от стоимости квартиры «своих» денег. Важно: с 2025 г. доли детям можно выделить до полного погашения ипотеки — это упростило продажу такой квартиры.
Условия. Жильё в РФ, не аварийное, в общую долевую собственность всех членов семьи (родители + дети). Доли — в пропорции вложений (обычно не ниже % маткапитала в цене). Нужно разрешение органов опеки (оформить за 1–2 месяца) и уведомление Соцфонда. На вторичном рынке продажа квартиры с детьми-собственниками сложнее — снова опека и счета детей. В новостройке проще: доля фиксируется в ДДУ, при ключах — общая собственность.
Нюансы. До 3 лет ребёнка — только на жильё (ипотеку/покупку/стройку). Наличными не выдают. Можно совместить федеральный и региональный маткапитал (если есть в регионе). Совет: начните оформление разрешения опеки заранее — пока ищете квартиру, не теряя время после бронирования.