Крестовский остров — одна из самых престижных локаций Петербурга: парк, вода, спортивные объекты и близость к центру. На самом острове и соседних — Петровском, Каменном, а также на прилегающих набережных — сейчас представлены элитные и клубные проекты с совершенно разными бюджетами.
Самый статусный проект — МФК «ASTRVM» от Yard Group, до «Крестовского Острова» 8 минут пешком. Это реконструкция исторического дома с квартирами больших площадей: двухкомнатные — от 125,2 млн рублей, трёхкомнатные от 135,5 млн, а однокомнатные площадью 149 м² — от 297,3 млн. Отделка на выбор: черновая, чистовая или с мебелью, сдача — II квартал 2026 года. Для сравнения: апарт-комплекс «17/33 Петровский остров» от Element Development на соседнем Петровском острове, в 4 минутах от метро, — это порог входа от 15,9 млн за студию, однушки от 20,9 млн, двухкомнатные от 47,8 млн, отделка чистовая и с мебелью, ввод в IV квартале 2026 года. Правда, это апартаменты, поэтому постоянная регистрация здесь невозможна.
Из квартальных форматов рядом — ЖК «ЛДМ» от группы «Эталон» на Песочной набережной (около 19 минут пешком до «Крестовского Острова»). Однокомнатные квартиры — от 44,6 млн, двухкомнатные — от 58,3 млн, трёхкомнатные — от 103 млн, сдача в IV квартале 2027 года.
Итог простой: если нужен самый эксклюзивный вариант с видом и историей — смотрите ASTRVM; если нужен статус, но с более демократичным входом — «17/33 Петровский остров»; для семейного формата с квартирами, а не апартаментами, подойдёт «ЛДМ». В любом случае перед покупкой стоит запросить у застройщика актуальные планировки и условия бронирования: в элитном сегменте цены и наличие лотов меняются быстро.