В 2026 году IT-ипотека продолжает действовать — программа продлена до конца 2030 года — но правила заметно ужесточились. Главное изменение: Москва и Санкт-Петербург из неё исключены, поэтому купить квартиру внутри города по этой программе больше нельзя. Зато можно — в Ленинградской области, на первичном рынке.
Базовые условия в 2026 году: ставка до 6% годовых на весь срок кредита, льготный лимит 9 млн рублей, единый для всех регионов, первоначальный взнос от 20%, срок до 30 лет. Если квартира дороже 9 млн, на «сверхлимитную» часть действует рыночная ставка, при этом сумма договора не может превышать 18 млн. Ключевое требование к заёмщику — работа в IT-компании из реестра аккредитованных организаций Минцифры, зарегистрированной вне Москвы и Санкт-Петербурга (или в региональном филиале такой компании), плюс требования по доходу и возрасту — точные значения зависят от банка, их стоит уточнять при подаче заявки.
Важный нюанс: если вы уволитесь из IT-компании и не устроитесь в другую аккредитованную в течение примерно полугода, субсидированная ставка меняется на рыночную. Банк периодически проверяет, сохраняет ли заёмщик право на льготу.
Для покупки по IT-ипотеке подходят недорогие новостройки Ленинградской области. Например, IQ Гатчина (студии от 5,3 млн), ЖК «Слобода» в Малом Верево (студии от 4,7 млн) или «Ново-Антропшино» в Коммунаре (однокомнатные от 5,4 млн) — все вписываются в лимит 9 млн. Итог: для жителя Петербурга IT-ипотека — это способ купить квартиру в области, а не в самом городе; точные условия кредита узнавайте в банке.