Метро Парнас — северный хаб. В радиусе 5–20 мин — 13+ ЖК (Всеволожский, Выборгский р-ны): Сертолово, Мурино, Бугры. Эконом/комфорт/бизнес, 4–20 этажей. Студии от 3,8 млн, 1-к от 5,0 млн. Под 7 млн — большинство.
5–10 мин (7 ЖК): «DOGMA ЮККИ» (Dogma, комфорт) — Парнас 9 мин, III кв. 2028 (корпус 5), студии от 3,8 млн, 1-к от 5,0 млн; «GloraX Парголово» (GloraX) — Парнас 8 мин, II кв. 2026 (есть сданые), студии от 5,4 млн, 1-к от 6,7 млн, предчистовая/чистовая/мебель; «Высота (Бугры)» (Стоун, бизнес) — Парнас 8 мин, Девяткино 6 мин, IV кв. 2028, студии от 4,9 млн, 1-к от 6,0 млн, чистовая; «Аквилон RIVA» — Парнас 14 мин, Девяткино 5 мин, IV кв. 2027, студии от 4,4 млн, 1-к от 6,1 млн, черновая.
10–20 мин (6 ЖК): «ВЕРЕН НОРТ Сертолово» (ВЕРЕН) — Парнас 20 мин, II кв. 2026 (корпус 1 сдан), студии от 3,8 млн, 1-к от 5,1 млн, черновая/предчистовая; «Sertolovo Park» (Алгоритм) — Парнас 19 мин, II кв. 2027 (корпус 1 сдан 2024), студии от 5,6 млн, 1-к от 6,2 млн, чистовая; «Патио» (КВС) — Парнас 26 мин, III кв. 2026, студии от 4,7 млн, 1-к от 6,3 млн, чистовая с мебелью; «Загляденье» (Л1) — Парнас 26 мин, IV кв. 2027, студии от 4,0 млн, 1-к от 5,8 млн, чистовая; «Сезоны» (ПСК) — Парнас 6 мин, Пр. Просвещения 6 мин, IV кв. 2028, от 6,7 млн, предчистовая/чистовая; «OKLA» (Ленстройтрест) — Парнас 6 мин, II кв. 2028, студии от 7,0 млн, черновая/чистовая.
Итог: сданые/быстрые — ВЕРЕН НОРТ (корпус 1 сдан, 3,8 млн), Sertolovo Park (корпус 1 сдан, 5,6 млн), GloraX Парголово (сданые, 5,4 млн). Баланс — Patio (2026, мебель, 4,7 млн), Загляденье (чистовая, 4,0 млн). Бизнес — Высота (чистовая, 4,9 млн). Дешевле всего — DOGMA ЮККИ, ВЕРЕН НОРТ (от 3,8 млн). Уточняйте: в Ленобласти могут быть апартаменты.