Всеволожский район — самая популярная локация для загородных новостроек рядом с Петербургом. Кроме уже известных Мурино и Кудрово здесь активно застраиваются Янино, Юкки, Новое Девяткино и посёлок Свердлова. Цены — одни из самых доступных в регионе: студии от 3,3 млн рублей.
В Янино-1 сразу несколько проектов. «Аквилон ЯНИНО» от Группы Аквилон (11 минут до «Проспекта Большевиков»): два 12-этажных корпуса, 1379 квартир, системы «умный дом», предчистовая отделка white box с опцией чистовой. Студии 20–28 м² от 3,8 млн, однушки от 6,1 млн, сдача — IV квартал 2026 года. «Янинский лес» от ПИК — 32 корпуса с чистовой отделкой: студии от 3,8 млн, однушки 32–42 м² от 5,7 млн, ввод — III квартал 2028 года.
В Юкках, у самого «Парнаса» (9 минут на машине), DOGMA строит «DOGMA ЮККИ»: первая очередь — 12-этажный корпус на 1068 квартир и два многоуровневых паркинга на 422 машино-места. Студии 20–34 м² от 3,8 млн, однушки от 5,0 млн, сдача — III квартал 2028 года. В посёлке Свердлова, между Рыбацким и Обухово, «Стоун» возводит «Ермак» — пять панельных корпусов с проектным финансированием Сбербанка: студии 25 м² от 3,4 млн, однушки 30–37 м² от 4,7 млн, черновая отделка, ввод — IV квартал 2027 года. В Новом Девяткино у станции «Девяткино» (5 минут) ВИТА строит «Капральский берег»: студии от 3,7 млн, однушки 30–42 м² от 4,9 млн, предчистовая отделка, сдача — III квартал 2029 года.
Итог: во Всеволожском районе бюджет входа — 3,3–4,2 млн за студию и 4,5–6 млн за однокомнатную квартиру. Большинство проектов продаются с эскроу-счетами и чистовой отделкой, что удобно для переезда без долгого ремонта.