Мурино и Бугры — главные «спальные» локации Всеволожского района: отсюда до метро «Девяткино» всего 5–20 минут, а цены остаются заметно ниже петербургских. Застройка плотная, поэтому при выборе важно сравнивать не только цену, но и сроки сдачи, отделку и инфраструктуру.
Новостройки Мурино:
- Новые Лаврики («Самолёт», Девяткино 5 мин.) — 13-этажные корпуса с клинкерными фасадами, чистовая отделка, варианты с мебелью. Студии от 4,0 млн, однокомнатные — от 5,8 млн. Сдача — IV квартал 2026 года.
- ID Murino III («Евроинвест») — 12-этажные дома, предчистовая и чистовая отделка, кладовые в цоколе. Студии от 4,7 млн, однокомнатные — от 7,2 млн. Корпус 1 — I квартал 2026 года.
- Аквилон RIVA — два радиальных корпуса 16–20 этажей, черновая отделка. Студии от 4,4 млн, двухкомнатные — от 6,7 млн (выгодные евроформаты). Сдача корпуса 1 — IV квартал 2027 года.
- Максималист (МАВИС) — 18-этажные корпуса, 3567 квартир, чистовая отделка, соседский центр. Студии от 4,6 млн. Срок — до 2029 года.
- Левитан — 22-этажный дом на 1565 квартир, видовые характеристики у 80% лотов. Студии от 4,2 млн, двухкомнатные — от 5,7 млн. Отделка черновая, сдача — IV квартал 2026 года.
- UP-квартал Воронцовский (ФСК) — проблемный объект, достроенный новым застройщиком; черновая и чистовая отделка. Студии от 3,9 млн. Сдача — III квартал 2026 года.
Новостройки Бугров:
- Высота («Стоун») — бизнес-класс, хотя цены комфортные: студии от 4,9 млн, однокомнатные от 6,0 млн, чистовая отделка. 8 минут до «Парнаса». Сдача — IV квартал 2028 года.
- Стороны света-2 — 4 монолитных корпуса, 2131 квартира с чистовой отделкой, два паркинга. Студии от 5,8 млн. Сдача — I квартал 2027 года.
- Лето — корпуса рядом с «Девяткино» (6 минут), чистовая отделка, варианты с мебелью. Студии от 7,7 млн. Срок — I квартал 2027 года.
Итог. В Мурино вход — от 3,9–4,0 млн за студию и 5,8–6,0 млн за однокомнатную; Бугры чуть дороже, зато есть бизнес-класс за комфортные деньги (Высота). Учитывайте плотность застройки и пробки на Охтинской аллее.