В Приморском районе студии в новостройках начинаются примерно от 6,7–7 млн рублей. Чем ближе к метро, тем выше цена, а у лесопарковых зон — наоборот, спокойнее и часто выгоднее. Вот несколько вариантов из нашей базы.
- ЖК «Сезоны» (ПСК) — от 6,7 млн, студии от 24 м²; комфорт-класс, чистовая отделка или white box; 6 минут до «Проспекта Просвещения»; сдача в IV квартале 2028 года. Рядом Новоорловский заказник, на территории — собственный детский сад на 160 мест.
- ЖК «OKLA» (Ленстройтрест) — студии 25–32 м² от 7,0 млн; эконом-класс; 6 минут до «Проспекта Просвещения», сдача во II квартале 2028 года. Новоорловский заказник в пяти минутах ходьбы, из окон — виды на зелёную зону.
- ЖК «Бионика Заповедная» (Setl Group) — студии 21–30 м² от 7,1 млн; высокий комфорт-класс; отделка чистовая, за доплату — меблировка; сдача в III квартале 2026 года. На территории появится «Заповедный парк» с детскими площадками.
- ЖК «Юнтолово» (Главстрой) — студии 27 м² от 7,1 млн; сдача в III квартале 2027 года; отделка на выбор: без отделки, черновая, предчистовая или чистовая. Окна многих квартир выходят на Юнтоловский заказник.
- ЖК «ЦДС Dreamline» — студии 31–33 м² от 8,0 млн; 4 минуты до «Планерной»; сдача в III квартале 2027 года; предчистовая или финишная отделка, на территории два парка.
Обратите внимание: если бюджет до 5 млн, в районе есть только апартаменты — например, «Zoom Черная речка» (студии от 4,8 млн). Это не жильё в юридическом смысле: постоянная регистрация невозможна.
Итог: для студии с чистовой отделкой подойдут «Сезоны» и «Бионика Заповедная», ближайший срок сдачи — у «Бионики» (III квартал 2026 года), а лучшая экология — у «OKLA» и «Юнтолово» рядом с заказниками.