Василеостровский район — одна из самых дорогих локаций Петербурга, поэтому новостройки здесь стартуют с высоких цен. Самый доступный вход — на намывных территориях: студии в ЖК «Новая земля» (Legenda) начинаются от 7,1 млн рублей, это единственный объект района с ценой до 10 млн. В остальных комплексах студии стоят от 11–13 млн.
- ЖК «Новая земля» — намыв, 5 минут до «Приморской»; студии от 7,1 млн, однокомнатные от 11,8 млн; сдача первой очереди в IV квартале 2028 года; отделка на выбор: без отделки, предчистовая или чистовая.
- ЖК «Квартал Северный ветер» (Брусника) — намыв, 7 минут до «Приморской»; студии от 11,3 млн; сдача во II квартале 2028 года; проект с соседским центром, коворкингом и летним кинотеатром.
- ЖК «Bashni Element» — район Морского фасада; студии от 11,9 млн; сдача во II квартале 2028 года.
- ЖК «Шкиперский 19» (ПИК) — ближе к исторической части, 4 минуты до «Гавани»; студии от 12,4 млн; сдача во II квартале 2027 года.
- ЖК «LEGENDA Васильевского» — участок бывшего завода «Севкабель»; студии от 13,1 млн; сдача в IV квартале 2027 года.
- ЖК «Monodom Art» (Sun Development) — студии от 13,5 млн; сдача в III квартале 2026 года, один из ближайших по сроку.
Если бюджет ограничен, присмотритесь к намыву — там же строятся «Северный ветер» и «Bashni Element», в перспективе район получит собственную инфраструктуру. Если важна историческая часть острова, готовьтесь к бюджету от 12–15 млн за студию: например, «Шкиперский 19», «LEGENDA Васильевского» или «Регенбоген» (от 15,2 млн).