Шушары — посёлок в Пушкинском районе Петербурга у пересечения КАД, Московского и Витебского шоссе. До метро «Купчино», «Звёздная» и «Шушары» 6–26 минут, цены начинаются от 4,2 млн. Застраивается активно и разными девелоперами — от масс-маркета до бизнес-форматов.
Ключевые проекты:
- Аэросити 8 («Лидер Групп») — 13-этажный корпус на 880 квартир с чистовой отделкой и потолками от 2,7 м. Студии от 4,2 млн, однокомнатные — от 4,5 млн, двухкомнатные — от 7,5 млн. Метро «Шушары» в 12 минутах. Сдача — IV квартал 2029 года.
- Аквилон Солар Парк — дом переменной этажности (12–16 эт.), предчистовая отделка. Студии от 4,6 млн, однокомнатные — от 6,7 млн, трёхкомнатные — от 9,6 млн. До «Купчино» 10 минут. Срок — IV квартал 2029 года.
- Аэросити Life («Лидер Групп») — 12-этажный дом с закрытым двором и детскими площадками. Студии от 5,0 млн, однокомнатные — от 6,5 млн. Чистовая отделка. Метро «Шушары» в 9 минутах. Сдача — IV квартал 2027 года.
- Аквилон SOLAR — бизнес-класс: 11–12 этажей, потолки до 2,85 м, подземный паркинг на 127 машино-мест и кладовые. Студии от 6,5 млн, двухкомнатные — от 8,8 млн. Предчистовая отделка. Срок — IV квартал 2028 года.
- Универ Сити (Setl Group) — крупнейший малоэтажный проект: 4-этажные корпуса, школа на 825 мест, два сада на 440 мест. Студии от 6,1 млн, однокомнатные — от 8,6 млн. Чистовая отделка, варианты с мебелью. Сдача — I квартал 2029 года.
- Образцовый квартал 15 («Терминал-Ресурс», проект «На Царскосельских холмах») — 4 дома с закрытым двором. Студии от 6,8 млн, однокомнатные — от 7,3 млн. Предчистовая отделка. Сдача — III квартал 2026 года.
Итог. В Шушарах две стратегии: взять квартиру с чистовой отделкой у «Лидер Групп» (Аэросити 8, от 4,2 млн) или выбрать более статусное жильё с паркингом — Аквилон SOLAR от 6,5 млн. Учитывайте автомобильную зависимость: до метро в среднем 10–15 минут транспортом, зато выезд на КАД и до аэропорта Пулково — кратчайший в городе.