Бюджет в 5 млн рублей на новостройку — это, как правило, студия или небольшая однокомнатная квартира, но в правильном месте и с удачной планировкой. В базе nevoflat.ru таких предложений много: от 4,0 млн, разные районы, отделка — от черновой до чистовой. Разбираем варианты, доступные в 2026 году.
Самые дешёвые студии — в Пушкинском районе. «UP-квартал Новый Московский» от ФСК: 10 корпусов, школа и детский сад, звукоизоляция, студии от 4,0 млн, однокомнатные — от 6,4 млн, черновая или чистовая отделка, срок — I квартал 2029 года. «Дом на Пушкинской» от «Альянс-Строй»: 10-этажное здание, частично с террасами, студии от 4,9 млн, однокомнатные — от 6,9 млн, черновая отделка, срок — II квартал 2026 года. До «Купчино» — 6 минут, до «Звёздной» — 8 минут.
В Шушарах — «Аэросити 8» от «Лидер Групп»: 13-этажный корпус, чистовые потолки 2,7 м, студии от 4,2 млн, однокомнатные — от 4,5 млн, срок — IV квартал 2029 года. «Аквилон Солар Парк» от Группы Аквилон: дом 12–16 этажей, предчистовая отделка, студии от 4,6 млн, однокомнатные — от 6,7 млн, срок — IV квартал 2029 года.
В Московском районе — «Перспектива» от «Стоун»: один дом на 350 квартир, студии от 4,7 млн, однокомнатные — от 5,2 млн, черновая отделка, срок — IV квартал 2027 года. До «Звёздной» и «Купчино» — 18 минут.
В Ленинградской области — «Liberty dom» от СЗ НК Развитие в Форносово: 4-этажный монолитный комплекс, студии 22–24 м² — от 2,9 млн, однокомнатные — от 4,8 млн, сдача — III квартал 2026 года. «Аннино Сити» от НСК в Ломоносовском районе: студии от 2,8 млн, однокомнатные — от 4,2 млн, черновая отделка, сдача — I квартал 2027 года.
Итог: до 5 млн — это либо студия в Петербурге (от 4,0 млн), либо полноценная «однушка» в Ленинградской области (от 4,2 млн). Если важна близость к метро — смотрите «Дом на Пушчинской» и «Перспектива», если готова ехать за город — «Liberty dom» и «Аннино Сити». Учитывайте срок сдачи: многие объекты достраиваются в 2027–2029 годах, а «Дом на Пушкинской» сдаётся уже в II квартале 2026.