Пулковское шоссе и окрестности станций метро «Звёздная» и «Московская» — южный куст застройки Московского района, который заметно дешевле центральных локаций. Здесь сосредоточено несколько проектов комфорт-класса с разными бюджетами, от самых доступных до бизнес-вариантов.
Самый дешёвый вход — ЖК «Перспектива» от компании «Стоун»: студии от 4,7 млн, однокомнатные от 5,2 млн, двухкомнатные от 6,9 млн (отделка черновая, сдача IV квартала 2027 года, до метро «Звёздная» около 18 минут пешком). Это небольшой дом на 350 квартир с высотой потолков до 2,8 метра.
Крупный проект района — ЖК «Plus Пулковский» на пересечении Волхонского и Пулковского шоссе: более двадцати 5-этажных домов, студии от 5,5 млн, однокомнатные от 7,7 млн, отделка чистовая, часть корпусов уже сдана. В составе — школа с бассейном на 825 учеников, два детских сада по 220 мест и медицинский центр, так что это хороший выбор для семьи. Рядом малоэтажный ЖК «Парадный ансамбль» от Setl Group с квартирами с чистовой отделкой и мебелью: студии от 5,7 млн, однокомнатные от 8,0 млн, сдача I квартала 2028 года.
У самого метро — ЖК «Звезды столиц» на месте бывшего завода «Самсон» (11 минут до «Звёздной»): студии от 5,9 млн, однокомнатные от 6,5 млн, черновая отделка, сдача II квартала 2028 года. Тем, кто готов к нестандартному формату, интересен апарт-отель YE’S LEADER на Ленинском проспекте от «Лидер Групп»: студии с чистовой отделкой и мебелью от 6,1 млн (сдача II квартала 2026 года), но помните: это апартаменты, постоянная регистрация в них невозможна.
Юг города удобен, если вы работаете в этой части или часто летаете самолётами: до аэропорта Пулково и КАД отсюда рукой подать. Из минусов — удалённость от центра и загруженность Пулковского шоссе в часы пик, поэтому при выборе дома смотрите на подъездные пути и парковки.