Фрунзенский район — середина между центром и Купчино: тут и промзона у Обводного, которую постепенно застраивают, и спокойные кварталы у Бухарестской. Новостройки есть в разных ценовых сегментах — от 8,6 млн до 20+ млн. Разбираем предложения.
На улице Фучика у метро «Бухарестская» (8 минут) РСТИ строит ЖК «Гранат»: три 13-этажных корпуса, объединённых подземным паркингом на 310 машино-мест. Студии 19–25 м² — от 8,6 млн рублей, однокомнатные 28–41 м² — от 11,1 млн, двушки от 19,3 млн. Отделка не входит, сдача — II квартал 2028 года. Между Лиговским проспектом и Камчатской улицей, недалеко от Обводного канала, «ПИК» возводит «Витебский парк»: семь домов 11–13 этажей, у каждого свой закрытый двор-парк, в проекте четыре детских сада и школа на 1250 учеников. Студии 20–27 м² от 8,9 млн, однушки 31–44 м² от 13,1 млн, чистовая отделка, ввод — II квартал 2030 года.
Дороже и ближе к центру: ЖК «Дом на Курской» от КВС в 9 минутах от метро «Обводный канал» — бизнес-класс, 11-этажный кирпично-монолитный дом на 389 квартир с подземным паркингом на 178 мест. Студии от 12,9 млн, однушки 36–43 м² от 16,7 млн, черновая отделка, сдача — I квартал 2028 года. У «Волковской» — «Куинджи» от RBI (комфорт-класс, 8 секций, детский сад на 120 мест): однокомнатные 38–45 м² от 16,5 млн, ввод — IV квартал 2026 года. А в 4 минутах от «Обводного» — клубный дом «Дуалист» от БФА-Девелопмент: всего 96 квартир бизнес-класса с потолками 2,7–3 м, террасами и французскими балконами, однушки от 19,6 млн, сдача — IV квартал 2028 года.
Итог: во Фрунзенском районе вход в новостройку — около 8,6–9 млн за студию, однушка — от 11 млн. Бизнес-класс ближе к Обводному каналу стоит от 13 до 20 млн.