Малоэтажные новостройки в Петербурге и области — альтернатива классическим высоткам: четыре-пять этажей, меньше квартир на подъезд, быстрее ключи и обычно более низкие коммунальные расходы. Такие проекты есть и в черте города, и в пригородах, и цены стартуют от 3,8 млн.
В самом городе, в Московском районе, — два любопытных проекта. ЖК «Plus Пулковский» от ПСК: более двадцати пятиэтажных домов у пересечения Волхонского и Пулковского шоссе, с собственной школой с бассейном и детскими садами. Студии от 5,5 млн, отделка чистовая, часть корпусов уже сдана. Рядом — «Парадный ансамбль» от Setl Group: микрорайон из пятиэтажных домов на восемь очередей, квартиры с чистовой отделкой и мебелью, студии от 5,7 млн. Оба комплекса — комфорт-класс с продуманными дворами без машин (парковки вынесены), что редкость для города.
У Пулковского водохранилища «Пулково Lake» от Группы ЛСР — малоэтажная застройка у воды: первый дом вводится в IV квартале 2026 года, студии от 5,6 млн. Это не классический городской формат, но и не загородка — рядом аэропорт и КАД, при этом можно жить в 2–3 этажах и с видом на воду.
В пригородах малоэтажек больше всего. «Аннино Сити» в Ломоносовском районе — четырехэтажные дома со студиями от 2,8 млн и зелёной территорией. В Сертолово — «Новая История» от «Таймс»: восемь четырёхэтажных кирпично-монолитных домов со студиями от 4,5 млн, дворы закрытые, с видеонаблюдением; сдаётся во II квартале 2026 года.
Плюсы формата очевидны: меньше соседей, тише, дворы уютнее, застройка не давит. Минусы: расстояние от метро до многих малоэтажных комплексов больше, прогрев территории (школы, сады, магазины) идёт медленнее, а инфраструктуру частью надо организовывать самим. Тем не менее для покупателей, которые ценят семейный темп жизни и спокойствие, 5-этажка — весомый аргумент.