Цена квадратного метра — главный ориентир при сравнении новостроек. Она сильно зависит от класса, района и формата квартиры: в студиях метр почти всегда дороже, чем в просторных трёшках. Собрали ориентиры по данным базы новостроек на середину 2026 года.
Ленобласть, эконом и комфорт — от 90 до 160 тыс. рублей за метр. Примеры: «Новоселье: Городские кварталы» в Ломоносовском районе — однокомнатные 28–35 м² от 3,2 млн (примерно 90–115 тыс./м²); «Ермак» во Всеволожском районе — студии 25 м² от 3,4 млн и однушки от 4,7 млн (примерно 130–160 тыс./м²). Окраины города (Красносельский, Приморский, Невский районы) — примерно 250–330 тыс./м²: «Южный форт» у «Юго-Западной» — однушки 26–33 м² от 8,2 млн; «Бионика Заповедная» у «Озерков» — однушки 30–38 м² от 9,5 млн; «Октябрьская набережная» у «Ломоносовской» — однушки 33–38 м² от 9,0 млн.
Комфорт в обжитых городских районах — от 300 до 450 тыс./м²: в Калининском районе студии стартуют от 9,0 млн («Аурум» от РСТИ, 20–25 м²), однокомнатные — от 11,3 млн. Бизнес-класс — примерно 400–500 тыс./м² и выше: «Дом на Курской» у Обводного канала — однушки 36–43 м² от 16,7 млн; клубный дом «Дуалист» — однушки от 43 м² от 19,6 млн. Элитный сегмент (Крестовский остров, Петроградская сторона) — от 500–600 тыс./м²: например, «Meltzer Hall» на Карповке — от 33,5 млн за квартиру.
Итог: разброс цен огромный — от 90 тыс. в области до 600+ тыс. в элит-классе. При сравнении смотрите не на «цену от», а на итоговую стоимость за метр конкретной планировки и добавляйте расходы на отделку и паркинг, если они не входят.