Экология и благоустройство — всё более важные критерии при выборе новостройки, особенно в мегаполисе. В базе nevoflat.ru многие проекты nowadays включают парки, прогулочные зоны и современные стандарты отделки. Разбираем, на что обратить внимание.
Первое — территория комплекса. Современные новостройки часто проектируются с закрытыми дворами, детскими и спортивными площадками, прогулочными аллеями. Например, «Невская Долина» от «Самолет» включает 5 детских садов, 2 школы и ФОК, а «Respect» — школу на 1125 учеников и детский сад на 240 мест. «Витебский парк» от ПИК запланировал 4 детских сада, школу на 1250 учеников и дворы-парки у каждого дома.
Второе — близость к зелёным зонам. Если вы хотите жить рядом с парком или водой, смотрите проекты у набережных («STAVNI Обводный», «Акватория») или в районе с лесами («Капральский берег» в Новом Девяткино). В Ленобласти экология обычно лучше: «Эко-квартал Гармония», «IQ Гатчина», «Аннино Сити» расположены в зелёной зоне.
Третье — материалы и технологии. Некоторые застройщики используют энергоэффективные технологии, звукоизоляцию, качественную вентиляцию. «Югтаун. Олимпийские кварталы» от КВС имеет энергоэффективность А, а «Аэросити 8» от «Лидер Групп» — чистовые потолки 2,7 м.
Четвёртое — парковки и транспорт. Учитывайте, будет ли подземный паркинг, открытые машиноместа, велодорожки. В центре парковка часто проблема, поэтому проекты с подземным паркингом («Дефанс», «Дуалист», «Meltzer Hall») дороже, но удобнее.
Минусы: даже в новых комплексах экология может страдать от городского шума и загрязнения воздуха, особенно рядом с крупными магистралями. Уточняйте у застройщика, есть ли шумозащитные меры.
Итог: при выборе новостройки оцените не только цену и планировку, но и инфраструктуру, близость к паркам, экологические материалы застройщика. Если для вас важно здоровье и комфорт — выбирайте проекты с закрытыми дворами, детскими садами и школами на территории.