Малоэтажные новостройки — это 3–4 этажа, ограниченное количество квартир, часто закрытая территория и понятная эксплуатация. В Ленинградской области таких проектов много: цены ниже, чем в Петербурге, а стандарты отделки и планировки часто не уступают городским комплексам. Разбираем предложения в Тосно, Сертолово и Гатчине.
Тосненский район — «Liberty dom» от СЗ НК Развитие в поселке Форносово: 4-этажный монолитный комплекс, студии 22–24 м² — от 2,9 млн, однокомнатные — от 4,8 млн, двухкомнатные — от 6,9 млн. Сдача — III квартал 2026 года. До «Купчино» — около часа на транспорте.
Сертолово (Всеволожский район) — «Новая история» от «Таймс» в микрорайоне Черная речка: 4-этажные кирпично-монолитные дома, первая очередь — 8 корпусов, 920 квартир. Студии — от 4,5 млн, однокомнатные — от 6,3 млн, двухкомнатные — от 11,7 млн, трёхкомнатные — от 14,6 млн. Отделка на выбор, сдача — II квартал 2026 года.
Гатчинский район — два проекта. «Слобода» от СЗ Слобода Верево в деревне Малое Верево: четыре 4-этажных корпуса, 417 квартир, чистовые потолки до 3,24 м. Студии — от 4,7 млн, однокомнатные — от 5,3 млн, двухкомнатные — от 6,5 млн. Сдача — II квартал 2028 года. «IQ Гатчина» от Ленстройтрест: микрорайон на 19 га, 7 корпусов в IV–V очередях, скандинавские технологии. Студии — от 5,3 млн, однокомнатные — от 6,4 млн, срок — IV квартал 2027 года.
Ломоносовский район — «Аннино Сити» от НСК: три 4-этажных корпуса, 473 квартиры, высота потолков 2,7–3,3 м. Студии — от 2,8 млн, однокомнатные — от 4,2 млн, двухкомнатные — от 6,1 млн. Черновая отделка, сдача — I квартал 2027 года. До метро «Пр. Ветеранов» — около 28 минут.
Итог: минимальная планка для малоэтажки в ЛО — около 2,8–2,9 млн за студию, полноценная «однушка» — от 4,2–4,8 млн. Такие проекты подходят тем, кто готов ехать из города, но хочет тихую среду, закрытый двор и низкую этажность. Сроки большинства объектов — 2026–2028 годы.