Строительство многоквартирного дома проходит несколько этапов: котлован и фундамент, возведение монолитного каркаса, кровля и фасад, инженерные сети, отделка, благоустройство двора и, наконец, ввод в эксплуатацию. Быстрее всего «растёт» каркас — корпус на 12–17 этажей обычно собирают за несколько месяцев; дольше идут фасад, сети и отделка, а благоустройство часто завершают уже перед самой сдачей.
Главный официальный источник — проектная декларация: в ней застройщик фиксирует планируемый срок ввода дома. Публичные сведения по всем новостройкам собирает единая информационная система жилищного строительства — портал наш.дом.рф: там можно найти проект, статус дома и сведения о застройщике.
Следить за ходом стройки можно по фотоотчётам на сайте ЖК и в соцсетях девелопера — как правило, стадию готовности показывают регулярно. Полезный сигнал — «высотка» уже под кровлей: дальше дом может стоять ещё долго, потому что отделка и инженерка занимают сопоставимое с каркасом время. Перенос сроков — не редкость, поэтому закладывайте запас: смотреть стоит на диапазон, а не на обещанный месяц.
Среди ЖК из базы, которые сдаются в ближайшее время: «Дворцовый фасад» в Стрельне — II квартал 2026 года, «Ново-Антропшино» в Коммунаре — III квартал 2026 года, таунхаусы «Северная лисица» в Лисий Нос — III квартал 2026 года. На них полезно посмотреть, как выглядят дома на финишной стадии.
Отдельно про деньги: при покупке по ДДУ средства лежат на счетах эскроу и поступают застройщику только после ввода дома в эксплуатацию — это серьёзный стимул достроить объект, а покупателю не нужно бояться, что деньги «сгорят». Итог: ориентируйтесь на проектную декларацию на наш.дом.рф, следите за стадией и планируйте переезд с запасом.