Близость к парку — один из главных критериев при выборе новостройки: свежий воздух, прогулочные маршруты, детские и спортивные площадки. В Петербурге есть проекты, которые строятся прямо у существующих или планируемых парков, и цены там начинаются от 3,5 млн. Разбираем варианты.
ЖК «Заречный парк» от ПИК в Новом Девяткино — квартал из восьми 15–24-этажных домов у Капральева парка. Студии — от 4,2 млн, однокомнатные — от 6,2 млн, двухкомнатные — от 8,7 млн, трёхкомнатные — от 11,9 млн. Чистовая отделка, сдача — IV квартал 2028 года. До «Девяткино» — 17 минут пешком.
ЖК «Старлайт» от «Лидер Групп» в Красногвардейском районе — три разноэтажных корпуса у Новоохтинского парка. Студии — от 5,2 млн, однокомнатные — от 7,9 млн, двухкомнатные — от 13,5 млн. Отделка на выбор, сдача — I квартал 2027 года. До «Ладожской» — 15 минут.
ЖК «Невская Долина» от «Самолёта» во Всеволожском районе — масштабный проект у Рыбацкого метро, в котором запланированы парки и аллеи, детские и спортивные площадки, пешеходный бульвар. Студии — от 3,5 млн, однокомнатные — от 4,5 млн, двухкомнатные — от 7,1 млн, трёхкомнатные — от 13,2 млн. Чистовая отделка с мебелью, сдача — II квартал 2026 года. До «Рыбацкого» — 10 минут.
Итог: квартиру у парка можно найти от 3,5–4,2 млн в новостройках Ленинградской области, а в черте Петербурга — от 4,0–5,2 млн. Обращайте внимание не только на наличие парка рядом, но и на то, будет ли он благоустроен в ближайшие годы — иногда застройщик обещает ландшафтные работы, а точные сроки называет только на этапе строительства.