Новостроек в Центральном районе буквально несколько — площадки единичные и точечные. Зато каждый проект уникален: клубные дома, апартаменты у Лиговского проспекта и элитные форматы рядом с Таврическим садом.
Что сейчас продаётся:
- Лиговский, 127 (Лиговский пр., 127) — апарт-комплекс бизнес-класса от ВИТА, 77 апартаментов, чистовая отделка, подземный паркинг. Это не жильё: постоянную регистрацию здесь оформить нельзя. Метро «Лиговский проспект» в 4 минутах. Цены — от 8,5 млн. Сдача — II квартал 2026 года.
- на Шпалерной улице, 51 — элитный дом от «Лидер Групп»: 10 этажей, 152 квартиры, подземный паркинг на 162 машино-места, рядом Таврический сад. Цены — от 8,7 млн (за самые компактные форматы). Срок — I квартал 2031 года.
- N8 (Новгородская ул., 8) — комфорт-класс от ФСК на месте бизнес-центра «Сатурн», 6 секций, подземный паркинг. Метро «Площадь Александра Невского» в 14 минутах. Черновая отделка. Цены — от 17,0 млн. Сдача — II квартал 2027 года.
- Моисеенко, 10 (ул. Моисеенко, 10) — элитный клубный формат от Fizika, 237 апартаментов со свободными планировками, чистовая отделка. Это апартаменты, регистрация невозможна. Цены — от 19,0 млн. Срок — III квартал 2028 года.
- Гильдия (Новгородская ул., 14) — клубный дом бизнес-класса на 163 квартиры, подземный паркинг, закрытый двор. Чернышевская и Маяковская в 5 минутах. Стоимость уточняется. Сдача — IV квартал 2029 года.
Итог. В Центральном районе важно различать квартиры и апартаменты: у апартаментов (Лиговский, 127; Моисеенко, 10) нет постоянной регистрации, зато вход по цене ниже. Классических квартир в новостройках здесь немного — N8, Гильдия и Шпалерная, 51. Вход в сегмент — около 8,5 млн, но комфортные квартиры начинаются от 17 млн.