Фрунзенский район — юго-восток Петербурга, метро Бухарестская, Международная, Волковская, Обводный канал, Купчино. В базе 7 ЖК: комфорт/бизнес, 4–16 этажей. Студии от 5,6 млн, 1-к от 5,6 млн.
Доступные (Бухарестская / Волковская — 4–19 мин): «МФК Нигилист (Concept)» (Бау Сити) — Волковская 4 мин, Бухарестская 10 мин, I кв. 2028, студии 19–26 м² от 5,9 млн, 1-к 18–40 м² от 5,6 млн, 2-к 44–64 м² от 14,7 млн, МФК у авторынка на Фучика; «Гранат» (РСТИ) — Бухарестская 8 мин, II кв. 2028 (корпус 1), студии 19–25 м² от 8,6 млн, 1-к 28–41 м² от 11,1 млн, 2-к 45–62 м² от 19,3 млн, 3-к 72–82 м² от 26,6 млн, без отделки, 3 дома 13 эт., подземный паркинг 310 м/м; «Витебский парк» (ПИК) — Волковская 12 мин, II кв. 2030, студии 20–27 м² от 8,9 млн, 1-к 31–44 м² от 13,1 млн, 2-к 48–65 м² от 17,0 млн, чистовая, 7 домов 11–13 эт., 4 детсада, школа 1250 мест.
Бизнес (Обводный канал / Волковская — 4–16 мин): «Дом на Курской» (КВС) — Обводный 9 мин, I кв. 2028, студии 28–30 м² от 12,9 млн, 1-к 36–43 м² от 16,7 млн, 2-к 55–67 м² от 22,7 млн, 3-к 75–94 м² от 28,8 млн, черновая, 11 эт., подземный паркинг 178 м/м; «Антверпен» (Л1) — Купчино 14 мин, II кв. 2029, 1-к 39–46 м² от 14,5 млн, 2-к 53–82 м² от 19,3 млн, 3-к 85–120 м² от 28,6 млн; «Куинджи» (RBI) — Волковская 11 мин, IV кв. 2026, 1-к 38–45 м² от 16,5 млн, 2-к 67–84 м² от 26,5 млн, предчистовая, 8 секций 13–14 эт., детсад 120 мест; «Дуалист» (БФА) — Обводный 4 мин, IV кв. 2028, 1-к 43 м² от 19,6 млн, 2-к 65 м² от 28,2 млн, 3-к 77 м² от 35,3 млн, клубный дом 96 кв., потолки 2,7–3 м.
Итог: дешевле всего — Нигилист (от 5,6 млн, МФК). Быстрая сдача — Куинджи (IV кв. 2026). Баланс — Гранат (2028, паркинг), Витебский парк (ПИК, чистовая, школа). Бизнес с характером — Дом на Курской, Дуалист. Все варианты — метро в шаговой доступности, развитая инфраструктура района.