Адрес: Партизанская ул., д. 3, лит. А, д. 5, лит. Б
Метро: Ладожская (18 мин.), Новочеркасская (22 мин.)
Срок сдачи: III кв. 2027
Этажность: от 12 до 14
Класс: Бизнес
Паркинг: Есть, двухуровневый подземный
Тип проекта: Панельный
Цены:
Студии — 22–30 м² — от 8.0 млн
1-комн. кв — 35–42 м² — от 14.4 млн
2-комн. кв — 56–65 м² — от 20.9 млн
3-комн. кв — 68–78 м² — от 26.0 млн
Отделка: Предчистовая, чистовая (под заказ)
Описание:
«ЛСР. Большая Охта» — проект бизнес-класса от Группы ЛСР на Партизанской улице в Красногвардейском районе, в исторической местности Большая Охта. Продажи стартовали в сентябре 2022 года, строительство ведётся поэтапно. Комплекс состоит из 11 панельных корпусов высотой 10–14 этажей. Первая очередь введена в III квартале 2025 года (ключи передаются до 30.06.2026), вторая сдаётся в середине 2026-го, третья — в III квартале 2027 года. Проект реализуется по 214-ФЗ, что гарантирует защиту прав дольщиков. На территории — двухуровневый подземный паркинг с лифтом и зарядными станциями для электромобилей. Доступ во все зоны осуществляется по электронному ключу системы «умный дом», что обеспечивает высокий уровень безопасности и комфорта.
В продаже студии от 20,6 м² и 1–3-комнатные квартиры площадью до 77,5 м². Высота потолков — от 2,7 до 3 м, что создаёт дополнительный объём и ощущение простора. Во всех квартирах выполнена горизонтальная разводка труб отопления и водоснабжения — современное инженерное решение, удобное для последующего ремонта и перепланировки. Базовая отделка — предчистовая (стяжка, штукатурка, инженерные разводки), можно заказать чистовую отделку с финишными материалами. Парадные оснащены колясочными, домофонами, видеокамерами и современными лифтами. Ключевая особенность проекта — цифровой сервис: единый электронный ключ для прохода на территорию, в подъезды и паркинг, а также управление системой «умный дом» через мобильное приложение.
Социальная инфраструктура, передаваемая городу: начальная школа на 170 учеников, два детских сада на 90 мест каждый, кабинет врача общей практики площадью 580 м². Запланировано строительство центра детско-юношеского творчества «Охта» и реконструкция исторического здания под образовательные цели. На придомовой территории — детские и спортивные площадки с безопасным резиновым покрытием, лаундж-зоны с шезлонгами, коворкинг (во второй очереди). Среди ближайших объектов: ТРЦ «Охта Молл» с гипермаркетом, кинотеатром и фуд-кортом, детская спортивная школа «Азбука спорта», футбольная школа «Юный Питер», бассейн. До метро «Ладожская» — 18 минут пешком (2,1 км), «Новочеркасская» — 22 минуты (2,5 км), до КАД — 15 минут на автомобиле. По району курсируют социальные автобусы до ближайших станций метро, а также до Ладожского вокзала. Красногвардейский район активно развивается — ведётся комплексная застройка с созданием полноценной социальной и транспортной инфраструктуры.
